广州公积金,恩平市企业所得税汇算清缴,坦洲镇投融资咨询,从化区税务合规,珠海公积金代办机构

🗣 Wd提问: 广州公积金

🤖 Ai回答:
广州住房公积金是由广州市住房公积金管理中心负责管理的一项强制性住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题。以下是关于广州公积金的系统介绍：

一、缴存对象
广州住房公积金的缴存对象包括：
- 广州市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工；
- 个体工商户、自由职业者等灵活就业人员也可自愿缴存（自2021年起试点）。

二、缴存比例与基数
1. 缴存比例：
- 单位和职工的缴存比例均不低于5%，不高于12%。具体比例由单位根据实际情况在规定范围内确定，单位和个人比例应一致。
- 灵活就业人员可自行选择缴存比例（通常为10%-24%之间，具体以最新政策为准）。

2. 缴存基数：
- 一般为职工本人上一年度月平均工资；
- 缴存基数设有上下限，每年由广州市住房公积金管理中心公布。例如，2023年度缴存基数上限为广州市上一年度职工月平均工资的3倍（约36,597元），下限为广州市最低工资标准（如2,300元）。

三、账户管理
- 职工可通过“广州住房公积金管理中心”官网、微信公众号、“粤省事”小程序或线下服务网点查询账户余额、缴存明细等信息；
- 账户随职工工作变动可办理转移接续。

四、提取条件（部分常见情形）
职工在以下情形之一可申请提取住房公积金：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房；
2. 偿还购房贷款本息；
3. 租房（需满足无房条件，可按月或按年提取）；
4. 离休、退休；
5. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
6. 出境定居；
7. 死亡或被宣告死亡（由继承人提取）；
8. 其他符合规定的特殊情况（如既有住宅加装电梯等）。

五、贷款政策（住房公积金贷款）
1. 贷款条件：
- 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
- 有稳定收入、信用良好；
- 首次或第二次申请公积金贷款（认房又认贷）；
- 所购住房为广州市内自住住房。

2. 贷款额度：
- 个人最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高100万元（具体额度根据缴存情况、房价、还款能力等综合核定）；
- 可贷额度计算公式：账户余额 × 8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数（具体以官方计算为准）。

3. 贷款利率（2024年参考）：
- 首套住房：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%；
- 二套住房：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%。

六、线上服务渠道
- 官网：http://gjj.gz.gov.cn
- 微信公众号：“广州住房公积金管理中心”
- “粤省事”微信小程序
- “穗好办”APP
- 支持在线办理提取、贷款申请、缴存证明打印等业务。

七、注意事项
- 公积金不得用于投资、炒股、购买商铺等非自住用途；
- 虚假提取或骗贷将被列入失信名单，并承担法律责任；
- 政策可能动态调整，建议办理前咨询官方渠道或拨打服务热线12329。

如需了解最新政策或个性化服务，建议访问广州住房公积金管理中心官方网站或前往各区办事网点咨询。

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